Юридический вестник

На творческом сайте ВДОХНОВЕНИЕ не зря отведено место для юридического вестника. Юриспруденция – один из видов творчества. Для того, чтобы стать поэтом, нужно быть романтиком в душе, а для того, чтобы стать юристом, необходимо в душе быть творцом.

Ни один договор не обходится без идей и находчивости юриста. Если говорить о судебных исках, то большая часть успеха состоит не в грамотности использования законов, а в правильном подборе нужных слов с учётом законов. Если у юриста нет творческой жилки, то все иски, договоры, претензии и другие документы могут быть составлены правильно, но не наделены изюминкой, которой и является творчество. Что касается юридических консультаций, то в них важно не только разрешить ситуацию с помощью определённых законов, но и прийти к общему знаменателю между противоречащими статьями кодексов, нормативных документов, постановлений, проявив смекалку и юридический потенциал. Это называется умением использовать свои не только профессиональные, но и творческие способности.

Если мы плохо себя чувствуем, то вызываем врача или скорую медицинскую помощь. Если нам нужно что-то отремонтировать в доме, на помощь к нам приходят сантехники и электрики. Ставим ли мы двери, окна, и тут находятся специалисты из этой отрасли. Но почему – то когда нам необходима юридическая помощь, мы должны сами идти к юристу на консультацию да ещё платить немалые деньги.

Юридический вестник извещает Вас о том, что юридические консультации теперь Вы сможете получать в любое удобное для Вас время, обратившись по телефону: 066 496 94 82.

Законов существует безмерно  много. И самое страшное для человека – это не знать свои права. Куда бы мы ни шли, что бы ни делали, нам всегда необходимо быть осведомлённым в правильности своих действий.

Банковская гарантия представляет собой новый, ранее не известный отечественному законодательству способ обеспечения исполнения гражданско – правовых обязательств. Способ этот состоит в том, что банк, иное кредитное учреждение или страховая организация (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство заплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму по предоставлении бенефициаром письменного требования о её уплате.

Гарант отвечает перед кредитором за нарушение обязательства должником (ч. 1 ст. 560 КГ Украины).

Право бенефициара в отношении гаранта может быть реализовано путём предъявления письменного требования, которое должно соответствовать условиям самой гарантии.

Если у Вас возникнут вопросы относительно гарантий либо Вам необходимо решить проблему, связанную с гарантией, то звоните по телефону: 066 496 94 82.

Договор – одна из наиболее древних правовых конструкций. Развитие различных форм общения между людьми выдвинуло потребность в предоставлении им возможности по согласованной сторонами воле использовать предложенные законодателем или самим создать правовые модели. Такими моделями и стали договоры (контракты).

Договора порождают определённые права и обязанности сторон. И все условия договоров не должны противоречить действующему законодательству.

Тихомиров Ю.А. в своей книге «Договоры в экономике» указал на то, что закон является «отцом договора». Продолжая имеющееся сравнение, можно отметить, что «мать договора» — соглашение. Именно соглашение порождает все возможные последствия в договоре.

В договоре могут содержаться условия, которые не предусмотрены Законом, вместе с тем условия договора не должны противоречить действующим условиям Закона.

Правильно составленный договор – это 100 процентов успешности Вашего дела.

Список договоров, которые юрист составит для Вас
или предоставит консультацию по существующим договорам:

— Договор аренды, субаренды нежилого помещения или квартиры;

— Договор аренды, субаренды движимого имущества

— Договор поручительства

— Брачный контракт (договор) http://vdohnovenie.kiev.ua/poety/semeynoe-pravo/

— Договор проката

— Агентский договор

— Договор на возмещение затрат

— Договор о сотрудничестве

— Договор о переводе долга

— Договор хранения

— Договор об уступке права требования

— Договор беспроцентной финансовой помощи

— Договор про предоставление услуг по охране

— Договор о предоставлении услуг

— Договор купли – продажи

— Договор подряда

— Договор поручения

— Договор поставки

— Трудовой контракт (договор) http://vdohnovenie.kiev.ua/poety/trudovoe-pravo/

— Предварительный договор.

Звоните по телефону: 066 496 94 82, и Вам будет оказана квалифицированная юридическая помощь.

Право интеллекутальной собственности – это право лица на результат интеллектуальной, творческой деятельности или на другой объект права интеллектуальной собственности (ч. 1 ст. 418 ГК Украины).

Согласно ст. 420 ГК Украины, объектами права интеллектуальной собственности являются:

— Литературные и художественные произведения;

— Научные открытия;

— Компиляции данных (базы данных);

— Компьютерные программы;

— Исполнение;

— Фонограммы, видеограммы, передачи (программы) организаций вещания;

— Изобретения, полезные модели, промышленные образцы;

— Компановка (топограммы) интегральных микросхем;

— Сорта растений, породы животных;

— Коммерческие (фирменные) наименования, торговые марки, геграфические обозначения;

— Коммерческие тайны;

— Рационализаторские предложения

О правах интеллектуальной собственности на литературное/художественное произведение можно подробно узнать, прочитав статью «Произведения в интеллектуальной собственности»: http://vdohnovenie.kiev.ua/poety/proizvedeniya-v-intellektualnoy-sobstvennosti/

Право интеллектуальной собственности возникает с момента создания самого произведения. По желанию автора произведение может быть зарегистрировано в Департаменте интеллектуальной собственности, где необходимо пройти определённую процедуру по заполнению необходимых документов, оплатить квитанции на гос. сбор и пошлину за выдачу Свидетельства на тот или иной интеллектуальный труд. Свидетельство, как правило, выдают через 3 месяца после подачи всех документов.

Торговая марка (она же брэнд, она же логотип, она же товарный знак, она же рекламный лозунг, она же фирменный знак, она же слоган) — это обозначение, способное отличать товары и/или услуги одного производителя от аналогичных товаров и/или услуг другого производителя (согласно букве закона). Пример: для того, чтобы приверженцы «Советского шампанского» не путали его с «Артёмовским шампанским».

Любое обозначение может быть зарегистрировано как торговая марка.

Вот какую можно зарегистрировать торговую марку:

—   Словесную (слова, названия, слоганы);

—  Изобразительную (фигуры, орнаменты);

—  Комбинированную (это торговые марки, которые включают в себя как слово, так и изображение);

—  Другими специфическими обозначениями (в том числе объемные и т.д.).

Для получения Свидетельства о регистрации торговой марки Вам необходимо убедиться, что никто в Вашей стране не подал заявку на торговую марку с точно таким же обозначением, как у Вас, либо схожим до степени смешения. После этого необходимо правильно заполнить документы, подать заявку и вовремя оплачивать все гос. сборы и пошлины. Регистрация торговой марки длится 1,5-2 года. Однако это происходит не из-за плохой работы государственных чиновников. Такая практика регистрации существует во всем мире. Дело в том, что заявка на обозначение перед тем, как стать полноценным охраняемым объектом интеллектуальной собственности, проходит ряд отделов и экспертиз. Кроме того, если регистрировать торговую марку по ускоренной процедуре, то существует риск конвенционного приоритета.

Что же такое риск конвенционного приоритета?

Каждое лицо, которое подало заявку на регистрацию торговой марки в своей стране, имеет право подать заявку на регистрацию такой же торговой марки в любую иную страну в абсолютно любое время. Однако в течение шести месяцев с момента подачи заявки в своей стране лицо находится в более выгодных условиях. Потому что, при подаче заявки на регистрацию торговой марки этим же лицом в другой стране в течение этих шести месяцев после даты подачи заявки у себя на родине, считается, что заявка в другой стране подана в тот же день, что и первая. Отсюда и вытекает риск конвенционного приоритета при регистрации торговой марки за три с половиной месяца, т.к. какой-то иностранный гражданин через пять месяцев с момента подачи у себя, где-нибудь в Англии, захочет подать заявку на Украину, то дата подачи у него может оказаться более ранняя, чем Ваша, а у Вас к тому времени на руках будет уже Свидетельство о регистрации торговой марки. В таком случае этот иностранец может обратиться в суд и Ваше свидетельство, к Вашему прискорбию, могут признать недействительным.

Если Вам необходима консультация или юидическая помощь в сфере интеллектуальной собственности, то  звоните по телефону: 066 496 94 82.

Защита прав потребителя, пожалуй, самая обширная из юридических сфер, поскольку всё то, что мы покупаем, какими услугами пользуемся, относится к нашим правам, где мы выступаем потребителями. Если эти права нарушаются, то необходима их защита.

Самые распространённые темы по защите прав потребителя:

— Вопросы относительно возврата товара

— Права человека с области оплаты за жилищно -коммунальные услуги

— Вопросы, связанные с приватизацией жилья

— Покупка товара через интернет

— Процесс постройки нежилых помещений рядом с жилым частным домом

— Ремонт автомобиля

— Невозврат  товара

— Вакцинация

— Услуги за проезд в общественном транспорте

и многое другое.

Если были нарушены Ваши права как потребителя, то либо Вам необходима консультация в этой области,   тогда звоните по телефону: 066 496 94 82

Согласно ч. 1 ст. 1054 Гражданского кодекса Украины, по кредитному договору банк или иное финансовое учреждение (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить кредит и уплатить проценты.

Залог возникает на основании договора, закона или решения суда (ч. 1 ст. 574 Гражданского кодекса Украины).

В силу залога кредитор (залогодержатель) имеет право в случае невыполнения должником (залогодателем) обязательства, обеспеченного залогом, получить удовлетворение за счёт заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами этого должника (ст. 572 Гражданского кодекса Украины).

Виды залогов:

— Ипотека (залог недвижимого имущества, остающегося во владении залогодателя или третьего лица);

— Заклад (залог движимого имущества, передаваемого во владение залогодержателя или по его приказу – во владение третьему лицу).

В залоговых договорах обязательно должно присутствовать третье лицо – поручитель, который берёт на себя обязательство перед кредитором нести ответственность за должника в случае неисполнения последним его обязательства перед кредитором. Если по какой-либо причине должник становится неплатёжеспособным, то все обязательства по залогу (ипотека/заклад) перекладываются на поручителя. Если Вас кто-то попросит стать поручителем, хорошо подумайте, прежде чем соглашаться!

По договору банковского вклада (депозита) одна сторона (банк), принявшая от другой стороны (вкладчика) или для неё поступившую денежную сумму (вклад), обязуется выплатить вкладчику такую сумму и проценты на неё или доход в другой форме на условиях и в порядке, установленных договором (ч. 1 ст. 1058 Гражданского кодекса Украины).

Проценты на банковский вклад начисляются со дня, следующего за днём поступления вклада в банк, и до дня, который предшествует его возвращению вкладчику или списанию со счёта вкладчика по иным основаниям. Проценты на банковский вклад выплачиваются вкладчику по его требованию по истечении каждого квартала отдельно от суммы вклада, а неистребованные в этот срок проценты увеличивают сумму вклада, на которую начисляются проценты, если иное не установлено договором.

Наиболее частые темы вопросов:

— Претензии из банка

— Плата за кредит в случае развода

— Коллекторная служба

— Поручительство

— Кредитная задолженность

— Невыплата банком депозита

Если Вам необходима качественная юридическая консультация, то звоните по телефону: 066 496 94 82

На сегодняшний день цены на квартиры в Киеве? в связи с финансовым кризисом? упали до уровня самых дешёвых из всех Европейских столиц, уступая лишь Молдове и  Беларуси.

До кризиса Украина была одним из мировых лидеров по темпам роста цен на жилье. В 2009 году, в разгар кризиса, она вошла в мировую тройку стран, но уже в рейтинге падения цен. Отечественная недвижимость подешевела на 21%, уступив лишь Латвии — 48% и ОАЭ — 46%.

Впоследствии в этих двух странах цены остановились, в Украине же они и дальше падают, хотя и не так интенсивно. В 2010 году на квартиры подешевели ещё на 15%.

Существеннее падают цены на столичное жилье, которые являются ориентиром для регионов. В мае 2011 года киевский квадратный метр подешевел на 11%.

Неликвидные квартиры стоят еще дешевле. Например, можно найти столичную однокомнатную квартиру за 40-45 тысяч долларов, тогда как в предкризисном 2008 году она стоила 70-80 тысяч долларов. Комнату с ванной и туалетом, с общей кухней, но возле метро можно вообще купить за 22 – 25 тысяч долларов.

Некоторые эксперты не исключают, что рынок оживет только тогда, когда средняя цена на столичную недвижимость упадет до одной тысячи долларов за квадратный метр. Сами риэлторы скептически относятся к любым ценовым ориентирам.

Ситуация рынка недвижимости совсем не устраивает строителей. Они говорят, что работать себе в убыток не будут, поскольку цены на строительные материалы, топливо и зарплату рабочим стремительно растут.

По данным Госкомстата, стоимость строительных работ в 2009 году выросла на 8,6%, в 2010 году — на 18,9%, а за первый квартал 2011 года — на 3,4%.

Хотя государство с начала 2011 года и отменило большую часть излишних разрешительных процедур, строители всё равно не смогли похвастаться успехами.

За январь-март 2011 года ввод в эксплуатацию жилья даже упало на 1,42% против того же периода 2010 года. Объем капитальных инвестиций в недвижимость за то же время увеличился на 43% до 97,7 миллиона долларов, но львиная доля денег уходит на строительство незавершённых объектов.

Столичные новостройки продаются медленно: в 2010 году в Киеве реализовали лишь 3 тысячи новых квартир — вчетверо меньше, чем в докризисном 2008 году. Вторичная недвижимость продаётся живее. Покупатели не хотят инвестировать в отделку новых квартир, которые до сих пор строятся в формате «голые стены».

Платёжеспособного спроса на квартиры нет, поскольку банки  дают людям кредиты максимум на пять лет и, средняя ставка по займу – 18,3%, к тому же при условии первоначального взноса — до 50%. Естественно, что желающих взять такой кредит практически нет.

Продажа недвижимости проснётся тогда, когда у людей начнут расти доходы. Пока этого не происходит.

Что же касается вопросов, связанных с недвижимостью, то их более, чем хватает.

Наиболее распространённые темы вопросов:

—   Раздел имущества супругов

—   Купля – продажа квартиры/дома

—   Индивидуальное строительство

—   Приватизация

—   Прописка

—   Аренда квартиры/офиса

—  Признание права собственности на недвижимое имущество недействительным

—  Прописка и выписка несовершеннолетних

—  Покупка недвижимости через товарно – сырьевую биржу

—  Покупка недвижимости в рассрочку

—  Дарение недвижимости

—  Наследование

—  Права на недвижимость

—  Арест недвижимости.

Если у Вас возникнут какие – либо вопросы, то  звоните по телефону: 066 496 94 82.

Согласно ст. 1216 Гражданского кодекса Украины, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства от умершего физического лица (наследодателя) к другим лицам (наследникам).

Право на наследование имеют лица, которые определены в завещании. В случае его отсутствия, признания недействительным, непринятия наследства или отказа от его принятия наследниками по завещанию, а также в случае если завещание не охватывает всего наследства, право на наследство переходит к наследникам по закону. Существует 5 очередей наследников по закону. Если есть и живы наследники первой очереди, то наследуют имущество они, если таковых нет, тогда наследство переходит к наследникам второй очереди и т.д.

Подробную информацию о лицах, которые относятся к наследникам по закону можно будет узнать, открыв статьи 1261 – 1265 Гражданского кодекса Украины. Также можно будет получить любую консультацию, относящуюся к теме наследства, позвонив по телефону: 066 496 94 82.

Наиболее распространённые темы вопросов:

— Наследование по завещанию

— Наследование по закону

— Оспаривание наследства

— Право на наследство

— Открытие наследства

— Осуществление и оформление права на наследование

— Наследственный договор

— Отказ от части наследства;

— Наследование несколькими людьми неделимого имущества

— Наследство недостроя

— Вопросы по составлению завещания.

Субсидия рассчитывается исходя из количества прописанных в жилом помещении лиц, которым насчитывается плата за жилищно – коммунальные услуги, в том числе призванных на срочную военную службу. Субсидия для возмещения затрат на оплату жилищно – коммунальных услуг назначается на основе среднестатического совокупного дохода лиц прописанных в жилом помещении. Размер среднемесячного совокупного дохода для назначения субсидии на оплату жилищно – коммунальных услуг рассчитывается исходя из данных о доходах прописанных граждан за 3 месяца, которые предшествуют месяцу обращения за назначением субсидии. Таким образом, право на получение субсидии имеют лица, на которых открыт лицевой счёт в случае, если затраты на оплату жилищно – коммунальных услуг превышают 15 или 20% (для лиц, которые пользуются льготами) размера среднемесячного совокупного дохода семьи всех прописанных в жилом помещении лиц.

Субсидия не назначается, если в жилом помещении  прописаны трудоспособные граждане трудоспособного возраста, которые не работали и не учились на дневном отделении высших и профессионально – технических учебных заведений на протяжении 3-х месяцев, которые предшествуют обращению за назначением субсидии и которые не зарегистрированы в службе занятости как граждане, которые ищут работу.

Также субсидия не будет начислена, если жилое помещение, на оплату жилищно – коммунальных услуг которого собственник собирается оформлять субсидию, было куплено, подарено или приватизировано, и с даты вступления в права собственности не прошло 3-х лет.

Исключением являются лица, которые ухаживают за детьми в течение периода, который засчитывается в трудовой стаж; лица, ухаживающие за детьми, которые требуют ухода в течение времени, которое определено лечебно – консультационной комиссией, но не больше. Чем до достижения ребёнком 6-ти лет; лица, которые имеют 3-х и бодее детей возрастом до 16-ти лет и лица, которые ухаживают за инвалидами 1-ой группы или детьми – инвалидами возрастом до 16-ти лет, а также за лицами, которые достигли 80-летнего возраста.

Все вопросы, связанные с субсидией, задавайте по телефону: 066 496 94 82.