ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПЕРЕД ТЕМ, КАК СТРОИТЬ ДОМ

Выбор земельного участка перед постройкой дачного дома

Если вы хотите довольно-таки часто ездить на дачу, то советуем приобрести участок не дальше, чем 30 км от города. Благодаря этому поездка на дачу не будет утомительной. Однако такая покупка может стоить немалых денежных затрат. Дачный участок в 200-та километрах от города стоит на порядок дешевле, но при наличии собственного транспорта или удобной транспортной развязки это расстояние не станет для вас проблемой.

Не стоит покупать дачный участок на склоне холма или с перепадом, поскольку будет очень сложно сделать планировку самого дома. Кроме этого, уйдут немалые деньги на подпорные стенки.

Лучше всего покупать участок с имеющимися на нем коммуникациями, ведь подвод газа и света может обойтись в приличную сумму денег.

В принципе, от газа можно отказаться.  Вместо него использовать электричество.

Идеальный вариант для покупки дачного участка – в коттеджном посёлке. Туда подведен все необходимые коммуникации, зимой убирается снег, в течение всего года вывозится мусор.

Не стоит приобретать участок ранней весной или зимой. Только когда снег сойдет, и станут видны все недостатки. А это может обернуться немалой неприятностью.

Подготовка к стройке

Не стоит строить красивый дворец, если вокруг маленькие хиленькие домики. Спланируйте постройку дачного дома таким образом, чтобы он выглядел добротно, но не вульгарно. Тем более, что на семью из 4-х человек вполне будет достаточно 80 квадратных метров общей площади дома. В том случае, если ваши финансы позволяют построить дом, скажем, на 250 квадратов, то стройте такой.

Не начинайте стройку, не имея в кармане хотя бы 200% от начальной сметы.

Сам каркас дома, фундамент, кровля — это самое простое, что может только быть, если сравнивать с бюджетом на отделку и инженерию.

Не стоит начинать постройку дачного дома до планировки рельефа грейдером и продумывания водоотведения/дренажа, подпорных стенок. Обязательно выделите несколько мест для строительного мусора. И следите за тем, чтобы никто не бросал мусор вне этих мест. Иначе, когда будете готовить место для газона, то в самых неожиданных местах будете находить обрезки труб, куски кирпича и т.д.

Проектирование дачного дома

Не стройте без полного проекта со всеми инженерными коммуникациями, их вводами в дом, нишами под них (для щитков, коллекторов), проходками под стенами, между этажами и так далее. Также не стоит заливать фундамент без проекта по сантехнике. При тщательном проектировании вы сможете более детально  продумать где и какая мебель будет стоять.

Лучше не полагаться исключительно на свои силы, а найти специалиста, который сможет профессионально подготовить черетежи и в специальной программе вывести планировку вашего будущего дачного дома в 3D варианте.

Поверьте, желание сэкономить на проектировке может обернуться немалыми тратами при постройке. Например, вы хотите сделать кухню с островком. Начертили. Прикинули, что всё поместится, но на самом деле, будет не хватать всего лишь одного метра. В программе это всё можно увидеть и представить. Отсюда итог: разочарование в том, что будет построено. Поэтому лучше не экономить на том, от чего зависит конечный результат.

Архитектурные решения

Если вы задумали одноэтажный домик, то планировка должна быть таким образом устроена, чтобы ближе всего ко входу была кухня, а комнаты дальше. Это позволит вам в любое время дачных работ (сбор урожая, посадка деревьев и т.д.) быстро и беспрепятственно заходить на кухню, не блуждая по коридорам.

Чем проще будет планировка вашего дачного дома, тем проще и дешевле его будет строить, и количество ошибок будет сведено к минимуму.

Если вы настроены на двухэтажный дом, то первый этаж необходимо планировать с перетекающими открытыми пространствами, а именно: холл-кухня-столовая-гостиная. Это создаст неповторимое ощущение простора. На втором этаже разместить уютные спальни.

Не стоит располагать те комнаты на солнечной стороне, в которых вы планируете проводить 80% времени. В юго-западных сторонах летом очень жарко. Более комфортными считаются северная и восточная стороны.

Оптимальная высота потолков должна быть больше, чем в квартирах. Это порядка 3-х метров. Можно и немного больше – 3,20. Если вы планируете цокольный этаж, то там приемлемая высота потолка должна быть приблизительно 2,80.

Обязательно учитывайте то, что в доме нужны будут входные тамбуры (холлы любого устраивающего вас лично размера) на все двери, выходящие из дома. Более того,  прихожая должна быть отапливаемой. Многие дачники проектируют дом таким образом, что отопление устанавливают в комнатах и на кухне, минуя иные помещения. Если вы на дачу планируете приезжать исключительно в тёплое время года, то можете отопление установить избирательно (не по всему дому). Если нет, то следует позаботиться с подводом отопления по всему дому.

Позаботьтесь о том, чтобы у вас было несколько входных дверей. Черновой вход, например, в подсобное помещение: для того, чтобы не таскать грязные или габаритные грузы, разные инструменты через парадный вход и прихожую. Второй вход – это центральный вход в дом. И ещё один – это выход на террасу из кухни или гостиной.

На счёт цокольного этажа: библиотеку, кинозал, бильярдную там лучше не размещать. Не сможете вы там высидеть вы 2 часа! Дышать там тяжело, к тому же сыро. И вентиляция не спасёт ситуацию. Цоколь идеален для технических помещений, для котельной, кладовой.

Лестницу планируйте нормальную (не винтовую), то есть ту, по которой будет максимально удобно спускаться и подниматься. Либо такую, под которой можно будет оставить свободного пространства около 5 м. кв., чтобы разместить в будущем  шкафчик.

Кухню советуем спланировать таким образом, чтобы в ней сделать кладовую с полками. Туда же поставить кухонный комбайн, консервацию. Бытовую химию. Это позволит сэкономить место на кухне и позволит выбрать максимально удобную и, что немаловажно, дизайнерскую мебель.

Подсобные помещения в доме крайне необходимы. Там можно хранить пылесос, гладильную доску, ведро со шваброй. Так что проектируйте дачный дом, учитывая всё, что только можно. Любая на ваш взгляд мелочь окажется незаменимой. Не мешало бы даже  разместить технический умывальник в техническом помещении, которы будет находиться вблизи от чернового входа.

Канализация на даче

Дачный дом без канализации – это не прошлый, а уже позапрошлый век. Кто-то строит дом, а только потом проводит канализацию, но куда проще делать канализацию одновременно со строительством дома и совсем другое дело и сложное дело – проводить её в уже построенном доме!

Главный принцип канализации на даче – это простой вариант с несложным монтажом и с минимальным количеством финансовых расходов.

Какая канализация лучше: общая или раздельная?

Для тех, кто ещё не совсем понимает такие термины, как общая и раздельная канализация, следует пояснить: общая канализация – это одна ёмкость, в которую стекают все сточные воды из кухни, ванной и туалета. При раздельной канализации сточные воды стекают в разные места. Например, из туалета – в одну ёмкость, с ванной – во вторую, с кухни – в третью. Либо возможен такой вариант: с туалета – в одну ёмкость, а с ванной и кухни – во вторую.

Если подходить к такому выбору более сознательно и рационально, то раздельные ёмкости наиболее выгодны дачникам, потому что стоки из кухни и ванной можно выпускать в погребную яму без дна прям в землю. Они достаточно быстро впитываются, не представляя вреда для почты, так как бактерии не успевают размножиться. Чего нельзя сказать о стоках из туалета. Как только они попадают в почву, то впитываются в неё очень медленно, создавая при этом кучу проблем, таких как: портится почва в огороде и через грунтовые воды туалетные стоки попадают в дом в виде питьевой воды.

В первый год пользования общей канализацией вы ничего не заметите, однако потом вода из крана будет пахнуть фекалиями. Её не то что вредно будет употреблять в пищу, но ещё и невозможно по причине неприятного запаха.

То же самое касается стиральных порошков. Не рекомендуется пускать стоки от стиральной машины в общую канализацию. Исключением являются безфосфатные стиральные порошки. Они безвредны для окружающей среды и для грунта.

Для стоков от стиральной машины и туалета нужно создать герметичную выгребную яму. Даже если не брать во внимание вред, который могут нанести определённые стоки, то общая канализация невыгодна тем, что она будет очень быстро заполняться, ведь в неё будут стекать стоки со всего дома. И придётся достаточно часто вызывать специальную ассенизаторскую машину или самостоятельно заниматься выкачкой стоков специальным насосом и вывозить на утилизацию.

Фундамент

Не забывайте качественно заложить и загерметизировать асбест-цементные трубы (гильзы) для входа воды и выхода канализации при заливке ленточного фундамента. Потому как потом пробить бетонную ленту фундамента (40-40см длиной и 11 см диаметром под канализацию), и это при качественном бетоне, перфоратором практически невозможно! Нужно надеть на отрезки труб несколько прочных целлофановых пакетов, чтобы случайно не были забетонированы гильзы, в середину плотно натолкать разных тряпок, закрепить всё это как следует, чтобы при заливке бетона ничего не сдвинулось. Сделать на ещё сыром бетоне насечки, чтобы в случае знать где что расположено.  Глубину тоже нужно зафиксировать. Фундамент лучше, конечно, делать не блочный, а монолитный.

Стены

Экономия, конечно, важна. Но смотря где. Не следует экономить на облицовочном кирпиче. Также не стоит покупать лицевой кирпич заранее, ведь он может у вас простоять долго и покрыться пылью или ещё чем-то. Отмывать придётся, а это весьма кропотливо. И не факт, что сумеете отмыть его и подарить ему первоначальный вид, какой был при покупке.

Перекрытия

Прежде чем заказывать бетон, обязательно предупреждайте поставщика о том, что образец бетона вы сдадите на исследование. Это убережёт вас от поставки некачественного материала. К сожалению, такие случаи часто имеют место быть. Никогда не используйте деревянные перекрытия, то потолок будет шататься, краска будет облетать. Лучше используйте плиты или монолит. Неплохо бы предусмотреть в перекрытии вывод пластиковых труб из электрического ящика в подвал и на мансарду дома. Там будут заложены кабеля, ведь когда это понадобиться, то ничего не нужно будет резать или штробить.

Кровля

Не делайте сложную крышу. Она должна быть простая двухскатная, которая была бы как основной кровлей, так навесом над балконами, террасой и над машиной. Сложная —  не значит надежная.

Сложная крыша – значит дорогая и вследствие большего количества сочленения плоскостей – ненадёжная.

Устанавливайте крышу таким образом, чтобы часть крыши с большей площадью находилась по сторонам света: к югу, угол крыши должен быть немного туповат, площадь должна быть не меньше суммарной площади помещений.

Если у вас будет в проекте запланирована мансарда и окна на ней, то она лучше делать одновременно с крышей, но никак не постепенно. Водосточную систему необходимо устанавливать сразу после монтажа кровли.

Не жалейте минваты для утепления крыши. Наш опыт показывает, что нужно не 100, как многие советуют, а 200 мм минваты. Бывает и так, что и 300 мм. Отнеситесь более серьёзно к утеплению крыши. Также не оставляйте подшивку крыши на потом. Всё делайте сразу и в правильной последовательности.

Не стоит делать подшивку крыши пластиком для внутренних работ. Лучше взять для этого профнастил для подшивки кровли или виниловый сайдинг.

Свесы кровли не должны быть менее 400-500мм.

Важный момент: не делайте крышу из полимерно-песчанной черепицы, поскольку она у вас рассыплется через 5-6 лет.

Фасады

Стены дома снаружи можно поштукатурить и покрасить светлой краской. Это убережёт дом от нагрева, также он не будет выгорать.

Модная тенденция гласит: в тёплое время года ничто так не красит дом, как на его фасаде цветы. Каким образом? На фасад дома навестить несколько крючков, полочек, крепежей, подставок. Всё это составляет элементы для удержания вазонов с цветами. Крючки могут быть украшены декором, чтобы в холодное время года, когда цветы оттуда будут сняты, декорированные крючки не будут портить внешний вид дома.

Балконы

Не нужно строить открытых балконов, поскольку велика вероятность того, что они будут протекать, их сложно ремонтировать и переделывать.

Балкон нужен тогда, когда у вас красивый вид и есть на что смотреть с балкона. И использовать балкон исключительно в качестве уютного обзорного места за чашечкой кофе, например. А так он по большому счёту не нужен, ведь летом к земле тянет. А зимой уж точно не до балкона.

Если у вас в планах построить балкон на первом этаже, то это лишняя трата денег. Ведь лучше беседку построить либо хорошую террасу со скамеечками.

Лестница

Самая удобная та лестница, которая располагается под углом от 30-ти до 40-ка градусов. Оптимальная высота ступеней – 15 см, ширина – 30 см.

По возможности установите лестничное освещение с датчиком движения. Идеальный материал для лестницы – это металлокаркас с обшивкой дуба. Такая лестница не будет скрипеть и шататься.

Желаем вам всё тщательно продумать и построить дачный дом своей мечты!

Радомская Наталия